Этапы работы

Юридическая защита недвижимости, земли и строительства

Я не цитирую законы, а нахожу законные и безопасные пути для достижения вашей цели

Получить бесплатную консультацию

Начните с консультации по телефону или в офисе. Это бесплатно!

Решение, а не просто консультации

В недвижимости одна пропущенная деталь может стоить миллионов. Моя пунктуальность и дотошность — это ваша финансовая безопасность

Внимание к мелочам

Я дорожу своим именем, поэтому всегда честно оцениваю перспективы дела перед началом работы

Безупречная репутация

Обо мне

Мансурова Светлана

Юрист узкого профиля, практикующий эксперт и консультант в сфере земельного права, недвижимости и строительства
(в том числе строительного девелопмента).

Образование:

Магистр права. Выпускница Юридического института Томского национального исследовательского государственного университета (ЮИ НИ ТГУ)

Реальный опыт:

Получить бесплатную консультацию

Прошла путь от помощника юриста до Руководителя юридической практики с собственной командой. Знаю все внутренние процессы и подводные камни сферы изнутри.

Общий стаж:

Более 7 лет

Начните с консультации по телефону или в офисе. Это бесплатно!

Я глубоко убеждена: по-настоящему успешно делать свою работу можно только тогда, когда ты её любишь. Я искренне влюблена в юридическое дело. Каждый сложный кейс для меня — это не рутина, а личный вызов. Доверяя свои задачи человеку, который горит своей профессией, вы получаете максимальную вовлеченность и наилучший результат

Мои услуги

Консультация юриста

Персональный разбор вашей ситуации и правовой анализ документов

У вас на руках четкий пошаговый алгоритм действий. Вы точно знаете свои права, реальные перспективы дела и понимаете, как действовать без ошибок и лишних трат

Результат:

Оставить заявку

Первичная консультация - бесплатная

Земельные отношения (земля)

Выкуп или аренда земельных участков у государства

Полное юридическое сопровождение процедуры предоставления государственных или муниципальных земель (включая предварительное согласование, подготовку схемы расположения на КПТ, участие в торгах или обход торгов там, где это законно).

Зарегистрированное право собственности или долгосрочной аренды на нужный участок по минимально возможной (кадастровой/льготной) стоимости без бюрократических проволочек.

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Изменение вида разрешенного использования (ВРИ) и категории земель

Анализ градостроительного зонирования (ПЗЗ, Генплан) и проведение процедуры изменения ВРИ или перевода земли в другую категорию для целей планируемой застройки или бизнеса.

Законная возможность использовать участок под конкретные коммерческие или личные цели (например, под базу отдыха, склад или ИЖС) без риска получить штрафы за нецелевое использование

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Снижение кадастровой стоимости земельных участков

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости земли в комиссии или судебном порядке на основании рыночной оценки

Официальное снижение кадастровой стоимости в ЕГРН, позволяющее существенно (иногда в разы) уменьшить земельный налог или арендные платежи.

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Межевание и разрешение земельных споров по границам участков

Разрешение конфликтов между соседями или с правлением СНТ из-за «накладок» в ЕГРН, реестровых ошибок, незаконного переноса заборов (самозахвата) и захвата земель общего пользования. Организация независимой кадастровой экспертизы и защита интересов в суде.

Четко зафиксированные в ЕГРН законные границы участка. Соседские войны прекращены, заборы стоят на своих местах, а риск потерять часть своей территории полностью исключен.

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Защита собственников от принудительного изъятия «неосвоенных» земель в СНТ

Комплексная правовая защита владельцев участков ввиду жестких критериев Росреестра по «неосвоенным» землям (зарастание сорняками, захламление, отсутствие построек в течение 3–7 лет). Аудит предписаний госорганов, подготовка возражений и блокирование процедур изъятия через суд

Сохранение права собственности на землю. Клиент получает пошаговый план по легализации текущего состояния участка, снимает претензии проверяющих органов и защищает актив от продажи с торгов

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Сделки и споры с недвижимостью (недвижимость)

Комплексный юридический аудит объекта (Due Diligence)

Глубокая проверка истории объекта недвижимости, продавца/арендодателя, наличия скрытых обременений, судебных споров, рисков банкротства или прав третьих лиц перед покупкой или долгосрочной арендой

Официальное юридическое заключение с анализом всех рисков и рекомендациями. Клиент покупает «стерильный» объект и полностью защищен от риска потери актива или признания сделки недействительной

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 3 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Разработка и сопровождение сделок с коммерческой и жилой недвижимостью

Составление индивидуальных договоров купли-продажи, мены, дарения или сложных договоров аренды, организация безопасных расчетов (аккредитив, эскроу) и контроль регистрации в Росреестре

Проведенная «под ключ» сделка, где все условия защищают деньги и интересы клиента, а переезд или передача коммерческих площадей проходят спокойно и прогнозируемо от риска потери актива или признания сделки недействительной

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 3 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Судебная защита прав на недвижимое имущество

Ведение в судах дел об истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права собственности, снятии арестов, или выселении/признании утратившим право пользования

Вступившее в силу решение суда, подтверждающее и защищающее исключительные права клиента на его недвижимость, и внесение соответствующих записей в ЕГРН

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Строительный девелопмент и подряд (строительство)

Разработка и аудит договоров строительного подряда

Составление жестких, сбалансированных договоров подряда (генподряда, субподряда) с четкой фиксацией этапов, сроков, порядка приемки работ, гарантийных обязательств и штрафных санкций.

Документ, который защищает бюджет (для заказчика) или гарантирует оплату (для подрядчика), исключая двусмысленные трактовки и минимизируя риск срыва сроков

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 3 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Урегулирование споров по качеству, объемам и оплате строительных работ

Досудебный прессинг и ведение судебных процессов по взысканию задолженностей за выполненные работы (по актам КС-2, КС-3), спорам о скрытых дефектах, некачественном строительстве, организации строительно-технических экспертиз

Подписанные акты и деньги (со всеми неустойками), поступившие на расчетный счет подрядчика, ИЛИ обязание строителей исправить брак за свой счет (для заказчика)

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 3 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Легализация самовольных построек и реконструкций

Признание права собственности на самовольно возведенные или реконструированные объекты (здания, пристройки, коммерческие помещения) в судебном порядке или через градостроительные комиссии

Законный ввод объекта в гражданский оборот. Объект можно официально продавать, дарить, закладывать в банк, а риск его сноса по требованию властей полностью аннулируется

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Взыскание неустойки и убытков с застройщиков по ДДУ (ФЗ № 214)

Признание права собственности на самовольно возведенные или реконструированные объекты (здания, пристройки, коммерческие помещения) в судебном порядке или через градостроительные комиссии

Законный ввод объекта в гражданский оборот. Объект можно официально продавать, дарить, закладывать в банк, а риск его сноса по требованию властей полностью аннулируется

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 3 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Споры по качеству строительства и приемка квартир у застройщика

Юридическое сопровождение процесса приемки квартиры/помещения у застройщика, организация независимой строительно-технической экспертизы для фиксации брака (кривые стены, плохая вентиляция, дефекты окон), ведение переговоров и судебных споров

Официальное понуждение застройщика безвозмездно устранить все строительные дефекты в установленный законом срок ИЛИ выплата соразмерного денежного возмещения на расчетный счет клиента

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 3 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Юридическое структурирование ИЖС-девелопмента под счета эскроу

Полная перенастройка юридической модели коттеджного поселка или малоэтажного ЖК под требования Федерального закона № 121-ФЗ (обязательное использование счетов эскроу при привлечении средств граждан по договорам подряда). Разработка типовых цепочек договоров «Девелопмент — Подрядчик — Банк».

Легальный запуск продаж в рамках правового поля. Застройщик застрахован от многомиллионных штрафов, беспрепятственно получает проектное финансирование от банков, а покупатели доверяют проекту, видя защиту своих денег

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Комплексное сопровождение перевода и подготовки территорий под КРТ (Комплексное развитие территорий)

Правовой аудит масштабных земельных массивов для девелоперов, оценка градостроительного потенциала, взаимодействие с Минстроем и администрациями, подготовка и защита договоров о КРТ, снятие территориальных ограничений и зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ)

Юридически «чистый» и готовый к масштабной застройке земельный пул с утвержденной документацией по планировке территории (ППТ). Минимизированы риски остановки стройки из-за внезапных запретов, проект просчитан по срокам и затратам

Результат:

Оставить заявку

Стоимость: от 5 000₽
Первичная консультация - бесплатная

Светлана Мансурова

Консультация земельного юриста

Бесплатная подробная консультация

По телефону или в офисе

Перезвоню Вам в течение 15 минут

В рабочее время

Дам план действий и рекомендации

Для успешного разрешения Вашей ситуации

Бесплатная первичная консультация

Для оценки масштаба и плана работы

Задайте мне Ваш вопрос,
и получите ответ в течение 15 минут

Решать вам

Пытаться решить проблему своими силами:

Иллюзия простоты из интернета

Шаблоны документов из сети не учитывают нюансы вашей ситуации — любая стандартная форма может стать причиной проигрыша

Риск ухудшить ситуацию

Одно неверное действие, пропущенный процессуальный срок или подписанный не глядя документ могут сделать проблему нерешаемой в будущем

Зависимость от чужих решений

Без знания законов вы не сможете аргументированно возразить чиновникам, оппонентам или недобросовестным партнерам

Передать задачу профильному эксперту:

Индивидуальная стратегия под вашу задачу

Разработка плана действий, который учитывает именно ваши цели и полностью защищает ваши права

Действия на опережение

Профессиональный анализ ситуации позволяет заблокировать риски еще до того, как они перерастут в судебный или финансовый спор

Позиция силы в любых переговорах

Юрист общается с оппонентами и госорганами на языке закона, подкрепляя ваши требования железной практикой

Как я работаю

Бесплатная консультация

Получить консультацию

Оставьте заявку, и получите бесплатную первичную консультацию по вашей ситуации

Первичный контакт

01

Вы оставляете заявку на сайте или звоните нам. Мы кратко фиксируем суть вашей задачи и согласовываем время для детального разбора

Анализ ситуации и документов

02

Изучаем ваши материалы, оцениваем риски
и судебную практику. Формируем индивидуальную и честную стратегию решения проблемы

Договор и фиксация условий

03

Заключаем официальный договор, где четко прописаны этапы, сроки и стоимость. Никаких скрытых платежей и непредвиденных расходов

Реализация и ведение дела

04

Берем на себя всю рутину: готовим правовые акты, претензии, иски, ведем переговоры с оппонентами
и госорганами, защищаем вас в судах или инстанциях

Успешный результат

05

Передаем вам готовое решение: зарегистрированные права, выигранное дело, взысканные средства или полностью безопасный и защищенный актив

Отзывы

5/5

Помогли с наследственным делом. Были споры с родственниками, сложная ситуация. Светлана изучила все документы, нашла правильное решение, подготовил все бумаги. Суд прошёл успешно, я получил причитающуюся долю. Спасибо за грамотный подход.

Сергей

5/5

Обратилась по вопросу развода и раздела имущества. Консультация была бесплатной, всё подробно объяснили. Юрист Светлана помогла собрать документы, подготовила исковое заявление, представляла мои интересы в суде. Процесс прошёл без лишней нервотрёпки, результат положительный. Спасибо за профессиональную помощь.

Галина

5/5

Попал в неприятную ситуацию с недвижимостью — покупатель отказался подписывать акт приёма-передачи. Обратился в эту компанию. Светлана и Елизавета изучили документы, подготовили претензию, провели переговоры. Вопрос решился мирно, без суда. Очень благодарен за помощь.

Константин

5/5

Помогли с наследственным делом. Были споры с родственниками, сложная ситуация. Светлана изучила все документы, нашла правильное решение, подготовил все бумаги. Суд прошёл успешно, я получил причитающуюся долю. Спасибо за грамотный подход.

Сергей

5/5

Обратилась по вопросу развода и раздела имущества. Консультация была бесплатной, всё подробно объяснили. Юрист Светлана помогла собрать документы, подготовила исковое заявление, представляла мои интересы в суде. Процесс прошёл без лишней нервотрёпки, результат положительный. Спасибо за профессиональную помощь.

Галина

5/5

Попал в неприятную ситуацию с недвижимостью — покупатель отказался подписывать акт приёма-передачи. Обратился в эту компанию. Светлана и Елизавета изучили документы, подготовили претензию, провели переговоры. Вопрос решился мирно, без суда. Очень благодарен за помощь.

Константин

Читать все отзывы

Контакты

Обратная связь

Телефон:

+7 (923) 171-81-57

Режим работы:

Пн - Пт: 10:00 - 19:00

Адрес в Новосибирске:

Мы в социальных сетях:

ул. Советская, д. 52, офис 312

E-mail:

info.uristy@yandex.ru

Реквизиты

Телеграм-канал

Скачать договор